Bodenrichtwert Rheinbach Flerzheim 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Rheinbach Flerzheim

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Rheinbach Flerzheim zeigt eine signifikante Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 246,13 €/m² und stieg dann 2020 auf 408,84 €/m², was einem Anstieg von etwa 66% innerhalb eines Jahres entspricht. Diese drastische Erhöhung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine Veränderung der Bebauungsmöglichkeiten zurückzuführen sein.
• Trendbeobachtung: Nach einem starken Anstieg im Jahr 2020, ging der Bodenrichtwert im Jahr 2021 leicht auf 401,29 €/m² zurück, bevor er im Jahr 2022 auf 247,55 €/m² absackte. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Veränderungen oder lokale Marktbedingungen hinweisen. Interessanterweise stieg der Wert 2023 erneut auf 553,84 €/m², was ein Hinweis auf eine Erholung oder gesteigerte Attraktivität der Region sein könnte.
• Prognose für 2024: Der prognostizierte Bodenrichtwert für 2024 liegt bei 540,22 €/m², was im Vergleich zu 2023 einem leichten Rückgang von etwa 2,5% entspricht. Diese Stabilisierung könnte auf eine Normalisierung des Marktes hinweisen, wobei die Werte dennoch deutlich höher bleiben als in den Jahren 2019 und 2022.

• Bebauung: Rheinbach Flerzheim ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Bebauung ist überwiegend niedrig und bietet viel Grünfläche, was zur Attraktivität des Ortsteils beiträgt.
• Bevölkerung: Flerzheim hat eine wachsende Bevölkerung, die von jungen Familien bis hin zu älteren Menschen reicht. Diese Diversität spiegelt sich in den zahlreichen Gemeinschaftsaktivitäten und dem regen Vereinsleben wider.
• Allgemeine Informationen: Der Ortsteil Flerzheim ist bekannt für seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig bietet er eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was ihn besonders für Pendler attraktiv macht. Zudem finden sich in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangebote.